中国人寿保险股份有限公司深圳市分公司中国人寿大厦物业管理服务招标项目（招标编号：SZZZ2022-QC0100）业主（招标人）为中国人寿保险股份有限公司深圳市分公司，建设资金来自企业自筹。项目已具备招标条件，现进行国内公开招标。
一、项目基本情况
1、招标编号：SZZZ2022-QC0100
2、项目名称：中国人寿保险股份有限公司深圳市分公司中国人寿大厦物业管理服务招标
3、招标方式：公开招标
4、预算金额：人民币64000000元
5、最高限价：人民币64000000元
6.1项目概况：中国人寿保险股份有限公司深圳中国人寿大厦（以下简称“本物业”或“本项目”），本项目规划总占地面积5009.35㎡，建筑面积75,476.20㎡；主体结构地下5层，地上35层，总建筑高度170米，标准层层高4.2米。具备完善的配套设施，包括3层会议中心、4-5层餐厅、停车场等，其中3层会议中心总面积3172.9㎡，小会议室5个、中型会议室4个、大会议室1个、贵宾室1个；4-5层餐厅总面积餐厅3819.98㎡，可同时容纳500人用餐；停车场车位共计193个，地下4层车位182个，地上车位11个。大厦是一座集办公、餐饮、会议中心、商铺等于一体的5A甲级商业写字楼。
6.2招标范围：负责大厦规划红线范围内的所有场地、道路、建筑物、构筑物及其相关的配套设施的物业管理服务，具体包括但不限于物业相关的综合、人事、财务、安全、工程、客服、环境管理以及会议中心、停车场运营等方面工作。
6.3 服务期限：2022年11月1日至2025年10月31日，共计36个月。
6.4项目地点：广东省深圳市福田区福华一路123号中国人寿大厦。
二、投标人资格要求
1、投标人必须是在中华人民共和国境内注册并具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供营业执照或法人证书等证明材料复印件或扫描件加盖投标人公章，原件备查；总公司或者分公司只允许一家投标，不允许同时参与本项目投标，以分公司名义参与投标的，须提供总公司或具有独立法人资格的上一级公司出具的愿为其参与本项目投标以及履约等行为承担民事责任的加盖总公司公章的授权函，并提供总公司及分公司的营业执照复印件或扫描件加盖投标人公章，原件备查；
2、投标人在国内至少具有一个在管的单个项目建筑面积8万平方米（含）以上的办公物业。投标文件中提供合同或业主证明复印件或扫描件加盖投标人公章，原件备查；
3、投标人近三年内在招标采购活动中无不良记录；投标人符合深圳市主管部门的有关规定，可以在深圳市范围内承接物业工作；在执行中标项目过程中，能严格执行合同和投标承诺。按招标文件格式要求提供承诺书并加盖投标人公章；
4、本项目不允许联合体投标。
三、获取招标文件
1、时间：2022年7月21日至2022年8月5日，每天上午9：00至11:30，下午14：30至17:30（北京时间，法定节假日除外）。
2、地点：深圳市福田区民田路171号新华保险大厦903
3、方式：
（1）现场获取：投标人按以上时间和地点在我司现场报名和获取招标文件。
（2）线上获取：投标人通过邮件报名及获取招标文件，报名时间以我司邮箱收件时间为准（我司邮箱：qtszzzzb@163.com），逾期不予受理。
现场及线上报名均需提供以下资料: ①加盖公章的《购买标书登记表》（下载地址：www.szzzt.com 首页“下载中心”）；②加盖公章的营业执照复印件或扫描件；③加盖公章的法人授权委托书复印件或扫描件；④购买招标文件费用的银行转账凭证；⑤在中国人寿保险股份有限公司招标采购官网（http://cpmsx.e-chinalife.com/xycms/）审核成功的回执或凭证（或网页截图）。
4、售价：人民币300元，招标文件售后不退。购买招标文件账号信息如下：
银行账号：03003729353
开户名称：深圳市中正招标有限公司
开户银行：上海银行深圳分行天安支行
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1、时间：2022年8月11日14点30分（北京时间）
2、地点：深圳市福田区民田路171号新华保险大厦903深圳市中正招标有限公司会议室
五、其他补充事宜
1、潜在投标人要求对招标文件（包括招标文件修改内容）进行澄清的，均应在2022年7月31日17：30时（北京时间）前以书面形式提交至深圳市中正招标有限公司。书面材料的递交仅限工作时间。
2、本项目相关公告在以下媒体发布：
http://www.szzzt.com（深圳市中正招标网）
http://www.cebpubservice.com（中国招标投标公共服务平台）
http://cpmsx.e-chinalife.com/xycms/(中国人寿官网)
相关公告在以上媒体上公布之日即视为有效送达，不再另行通知。
3、供应商需须在中国人寿保险股份有限公司招标采购网先进行供应商注册报名方可领取招标文件（http://cpmsx.e-chinalife.com/xycms/）（必须使用谷歌浏览器且允许插件弹出） (项目归口单位为深圳分公司)，报名审核成功后方可到深圳市中正招标有限公司购买招标文件（如未在招标采购网注册或注册未成功供应商视为报名无效）。相关程序及说明详见中国人寿招标采购网首页《报名供应商申请须知》。系统联系人及电话：张工0755-83785432。
六、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1、招标人信息
名称：中国人寿保险股份有限公司深圳市分公司
地址：深圳市福田区福华一路123号中国人寿大厦
联系方式：孙工 0755-83788570、石工 0755-83785726
监督代表：周工 0755-83786316
2、招标代理机构信息
名称：深圳市中正招标有限公司
地址：深圳市福田区民田路171号新华保险大厦903
联系方式：林先生，0755-83026699
3、项目联系方式
项目联系人：林先生
联系电话：0755-83026699
深圳市中正招标有限公司
2022年7月21日
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